Mượn sổ vay thế chấp là gì?
Mượn sổ vay thế chấp là hình thức khách hàng có nhu cầu vay thế chấp nhưng tài sản lại là của người khác (bên thứ 3) hoặc là đứng tên vay dùm được gọi là đi mượn tài sản để vay thế chấp Ngân Hàng.
Trong Ngân Hàng sản phẩm này được gọi là BẢO LÃNH bên thứ ba.
Mượn sổ đỏ vay thế chấp Ngân Hàng có được không?
Câu trả lời là: ĐƯỢC HẾT NHA KHÁCH HÀNG
Chỉ cần khách hàng đáp ứng được những điều kiện của sản phẩm Bảo Lãnh là ok thôi.
Mối quan hệ phải là người thân ruột thịt: Bố/mẹ/con/Anh/chị/Em ruột.
Được thể hiện trong Hộ Khẩu, giấy khai sinh.
Các loại tài sản được cho mượn để đi thế chấp Ngân Hàng
- Nhà đất (bất động sản).
- Xe hơi, ô tô.
- Giấy tờ có giá (sổ tiết kiệm, chứng khoán, trái phiếu..v..v)
Đối tượng áp dụng những trường hợp Mượn Sổ để vay thế chấp
Những trường hợp mà chúng tôi gặp nhiều nhất sau đây:
- Bảo lãnh cho mượn tài sản vì chủ tài sản tuổi cao.
- Chủ tài sản có nợ xấu.
- Và số ít là mục đích thật, người có tài sản không cần tiền, người cần tiền vay nhưng lại không có tài sản.
Điều kiện
Vì vướng tới Bên Bảo Lãnh do đó điều kiện chủ yếu là Người đứng tên vay (bên mượn).
Chủ tài sản (bên cho mượn tài sản)
Một vài Ngân Hàng yêu cầu lịch sử tín dụng không nợ xấu.
Nhưng cũng có một vài Ngân Hàng không cần thiết.
Và Chủ tài sản phải ký Hợp Đồng Thế Chấp.
Bên mượn tài sản
CIC: không nợ xấu.
Nguồn thu nhập: đủ để trả nợ.
Phương án vay: được hỗ trợ.
Khách hàng sẽ ký Hợp Đồng Tín Dụng & Khế Ước Nhận Nợ.
Cho mượn tài sản vay thế chấp có quy trình thẩm định như thế nào?
Khách hàng và bên cho mượn tài sản bắt buộc phải được thẩm định luôn.
Chủ tài sản thì chỉ cần tra cic & xác nhận đúng là cho mượn tài sản.
Bên mượn tài sản: sẽ thẩm định như khách hàng thông thường.
Trách nhiệm sẽ thuộc về ai nếu như xử lý nợ quá hạn khi cho mượn tài sản đi vay thế chấp
Trách nhiệm trả nợ: đương nhiên là bên mượn tài sản (người vay ký tên trên hợp đồng tín dụng).
Trong trường hợp không có khả năng trả nợ thì đương nhiên có 2 phương án tiếp theo:
- Bên bảo lãnh sẽ đồng ý trả khoản nợ đó cho bên mượn.
- Xử lý tài sản theo quy định.
Có thể thấy được rủi ro bên cho mượn tài sản là rất lớn, nếu không phải họ hàng thân thuộc thì chắc chắn sẽ không cho mượn.
Thủ tục cho mượn tài sản để vay thế chấp Ngân Hàng là gì?
Về Chủ tài sản
Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD + Hộ khẩu + xác nhận tình trạng hôn nhân.
Nếu đã kết hôn bổ sung thêm CMND/CCCD & Hộ khẩu của người hôn phối (vợ/chồng).
Hồ sơ chứng minh mối quan hệ thân thích: Giấy khai sinh.
Hồ sơ tài sản: GCN QSH nhà/đất + Giấy thông báo nộp lệ phí trước bạ.
Hoặc cà vẹt xe ô tô/sổ tiết kiệm/Giấy tờ có giá khác.
Về bên mượn tài sản
Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD + Hộ Khẩu + xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu đã kết hôn cung cấp thêm người hôn phối).
Hồ sơ thu nhập: XN Lương/Sao kê lương/Sổ sách ghi chép kinh doanh hoặc có thể được hỗ trợ.
Hồ sơ mục đích sử dụng vốn: sẽ được tư vấn hoặc hỗ trợ.
Hồ sơ chứng minh mối quan hệ thân thích: Giấy khai sinh.
Ngân hàng nào cho mượn sổ hồng để vay thế chấp tốt nhất?
Thật ra, sản phẩm này được gọi là BẢO LÃNH.
Mà hầu như Ngân Hàng nào cũng có sản phẩm này.
Tốt nhất đương nhiên rất khó định nghĩa.
Mỗi khách hàng, mỗi điều kiện, mỗi cái khó khác nhau.
Nếu vẹn toàn quá thì chắc chỉ có Ngân Hàng có vốn Nhà Nước:
- Agribank
- Vietcombank
- Vietinbank
- BIDV
Nếu như 4 Ngân Hàng này mà không thể hỗ trợ được chắc hồ sơ phải nói là rất rất khó.
Tuy nhiên, cũng phải tùy vào khẩu vị của mỗi Trưởng Đơn Vị là khác nhau dù là cùng 1 Ngân Hàng.
Có ông thì thích khách hàng đẹp, tốt. Có ông lại thích có tiền bo từ khách.
Những lưu ý cần phải nắm rõ khi cho mượn tài sản vay thế chấp
Thứ nhất: BÊN CHO MƯỢN TÀI SẢN (bảo lãnh tài sản) phải ký HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP do đó, lừa mượn tài sản để vay Ngân Hàng mà bên cho mượn không biết là điều không thể (bị vướng lao lý rất nhiều rồi).
Thứ hai: Bên mượn tài sản phải có trách nhiệm trả nợ (dù là vay dùm) thì lịch sử tín dụng sẽ bị ảnh hưởng trực tiếp.
Thứ ba: Tan cửa nát nhà nếu như không thể trả nợ nổi. Vì chúng tôi hay gặp nhất rất nhiều.
Bên chủ tài sản: éo biết nó vay nó trả! Đừng có mà gọi tao nữa, tao đéo biết gì? (câu này rất vô tâm vì tài sản của mình mà mình không biết gì).
Bên mượn tài sản: gọi thì ò í e, hoặc chây ì không trả nợ, phó mặc cho trời.
Đối với trường hợp này xử lý kéo dài, đương nhiên phần thiệt hại rõ là Bên cho mượn sẽ thiệt trước rất lớn.
Vì lãi phạt được đè ra cấn trừ nếu phát mãi tài sản.
Vậy là chúng tôi đã giới thiệu xong bài viết Mượn tài sản để vay thế chấp rồi.
Mọi chi tiết thắc mắc khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi để được giải đáp miễn phí.
Tư vấn & tháo gỡ mọi vấn đề liên quan tới nghiệp vụ này.
Xin cám ơn & hẹn gặp lại ở bài viết tiếp theo.
Nội dung được biên soạn bởi Vayngay.org