Nhà nhỏ thì vay thế chấp có được không?
Nhà nhỏ có vay thế chấp có được không? Nên vay ở đâu? là câu hỏi mà Tôi nhận được khá nhiều từ khách hàng.
Chỉ cần nhà 5m2 trở lên là có thể vay thế chấp được rồi, tuy nhiên TSĐB này sẽ bị hạn chế cho vay vì tính thanh khoản TS kém đi rất nhiều.
Diện tích nhà/đất bao nhiêu mét vuông thì cũng có thể vay thế chấp ngân hàng được.
Nay Tôi sẽ viết cụ thể nhất để khách hàng nắm được kiến thức trước khi đi vay thế chấp.
Nhưng Qui định về nhận tài sản đảm bảo của các Ngân Hàng có qui định diện tích tối thiểu phải từ 20 – 25 m2 trở lên mới nhận là tài sản đảm bảo thông thường.
Nếu trường hợp dưới diện tích tối thiểu thì hạn chế nhận.
Mặc dù là hạn chế nhận nhưng anh/chị đừng quá lo lắng, chỉ là hạn chế mà thôi.
Nếu anh/chị gặp khó khăn khi vay thế chấp ngân hàng thì
Hãy sử dụng ngay dịch vụ vay thế chấp của chúng tôi.
Nhà Đất bao nhiêu mét vuông thì đủ điều kiện vay thế chấp ngân hàng?
Nếu chỉ phụ thuộc vào yếu tố diện tích nhà đất thì quá đơn giản:
- chỉ cần > 20m2 là đủ điều kiện thế chấp.
Nhưng còn một số qui định khác nữa như:
- Bề ngang tối thiểu: trên 2 mét
- Chiều sâu (dài) tối thiểu: trên 2 mét
- Đường trước nhà tối thiểu: trên 1 mét rưỡi
Nếu như không đạt 1 trong 3 trường hợp trên cũng bị rơi vào trường hợp Tài Sản Bị Hạn Chế Nhận Thế Chấp.
Chú ý: chỉ lấy hiện trạng tại thời điểm đi vay không tính sẽ hình thành trong tương lai.
Tại sao diện tích tối thiểu không đủ lại bị hạn chế?
Có rất nhiều lý do mà bộ phận quản lý rủi ro lại đưa qui định này vào Tài Sản Đảm Bảo như:
- Thị trường Bất Động Sản đối với nhà diện tích nhỏ thì giá trị mỗi mét vuông lại cao.
=> Qua đó định giá có thể bị phá vỡ, hoặc sẽ tiếp tay cho những khách hàng có diện tích lớn dựa vào giá trị mỗi mét vuông của tài sản nhỏ.
- Nhà/đất diện tích quá nhỏ không đủ định giá => vay với số tiền thấp => lợi nhuận của khoản vay thấp.
- Thanh khoản kém khi phát mãi vì đa phần những khu nhà/đất diện tích nhỏ là những khu nhà ở chằn chịch, phức tạp hoặc bị qui hoạch treo..v.v.
Nên vay thế chấp Ngân Hàng nào khi có TSĐB có diện tích nhỏ
Rất đơn giản, anh/chị có thể sử dụng dịch vụ vay thế chấp sổ đỏ từ vayngay.org
Hoặc tìm đến Ngân Hàng Nào cho vay nhà diện tích nhỏ chuyên cho vay đối với tài sản nhỏ như sau:
- KienLongBank
- SCB
- HDB
- PGBank
- Agribank
Hãy để chúng tôi giải quyết mọi lo lắng của quý Khách Hàng để được những ưu đãi khác còn hơn là dịch vụ vay thế chấp tìm hiểu thêm => dịch vụ vay thế chấp ngân hàng
Liên hệ ngay HOTLINE hoặc ĐĂNG KÝ để được tư vấn miễn phí
